Renovierungsarbeiten vor Auszug

[Fly]

Moin zusammen,

bin kurz davor umzuziehen und stehe vor zwei nicht ausreichend googlebaren Problemen. 2007 habe ich ein mit Rauhfaser tapeziertes Appartment mit Pantryküche bezogen. 2009 habe ich 2 Wände mit weißer Latexfarbe überstrichen, die anderen Wände mit normaler aber teilweise poppiger Wandfarbe. Dass ich bei Letzterem nicht drum rum komme, sie weiß zu streichen ist mir klar.

Bei der Pantryküche musste ich bereits Instandsetzungsarbeiten durchführen, u. a. ist unten eine Holzleiste durchgebrochen, hier habe ich ein Blech angeschraubt (welches ich zur Not noch in Küchenfarbe lackieren könnte). Auch den Hahn habe ich ersetzt. Ändert aber nichts an der Tatsache, daß ich der Küche vielleicht noch 2 oder 3 Jahre gebe, bis sie durchgefault ist. Der Vermieter hat zur Wand hin nur eine Gummileiste lose aufgelegt, welche ich mittlerweile auch durch ein Kantblech ersetzt habe. Wenn dem potentiellen Nachmieter der Zustand egal ist, sollte der Vermieter doch damit kein Problem haben. Zumal ich ihm anbieten werde die Küchenschränke kostenlos zu übernehmen. Oder?

Wie sieht das mit der Latexfarbe aus? Wie gesagt, es ist weiße Farbe, aber eben nicht mit normaler Wandfarbe überstreichbar. Google spuckt dazu weder ein verwendbares Gerichtsurteil noch sonst irgendwas brauchbares aus. Im Mietvertrag ist definitiv nicht erwähnt, daß keine Latexfarbe verwendet werden darf. Jedoch lese ich immer wieder von „baulichen Veränderungen“; und ich habe wirklich keine Lust, neu tapezieren zu müssen.

Einen Besichtigungstermin mit dem Vermieter hatte ich übrigens noch nicht.
Irgendwelche Ideen?

Gruß,
Thomas

[31337]

http://www.frag-einen-anwalt.de/Star...--f197793.html


hier geht's nur nebensächlich um Latexfarbe, aber nach dem, was die beiden Anwälte da schreiben, sollte es keine Probleme mit der Latexfarbe geben.

[Maxe]

keine Probleme mit der Latexfarbe

Ich habe versehendlich in zwei Räumen weiße Latexfarbe auf Raufaser verwendet. Überpinsel geht ja und Schimmel o.ä. habe ich auch nicht bemerkt. Du bekommst aber die Tapete "nie wieder" ab!

In dem einem Zimmer wollte ich jedoch neue Tapete ... die Raufaser mußte ich zwei Tage lang milimeterweise abkratzen, da half nichts, kein Helferlein aus dem Baumarkt!

Insoweit könnte ich einen möglichen Unmut des Vermieters / Nachmieters verstehen, wenn Latex erkennbar wird.

[Fly]

Mit dem "Unmut" des Vermieters käme ich klar, zumal im Mietvertrag definitiv nicht von Latexfarbe die Rede ist.

Was mich aber stutzig macht ist diese "bauliche Veränderung". Wenn es dazu ein Urteil in Bezug auf die Latexfarbe gibt könnte es mich teuer zu stehen kommen.
@Maxe: Du hast sie überstreichen können? Einfach so, mit normaler Wandfarbe? Ohne vorheriges Abschleifen?

[31337]

eine bauliche Veränderung wäre es nur dann, wenn die Farbe direkt auf die Wand aufgetragen wird. Du hast aber ja auf Rauhfaser gepinselt.

[Maxe]

Du hast sie überstreichen können? Einfach so, mit normaler Wandfarbe? Ohne vorheriges Abschleifen?

Ja, wieder weiß. Mir ist aber erst hinterher gesagt worden, daß das eigentlich Probleme machen müßte ... als ich im anderen Raum, wegen einer anderen Tapete kratzte.

[Sasquatch]

Die Wiki sagt:

Moderne Latexfarbe (auf der Basis einer Harzdispersion) kann in der Regel problemlos mit Dispersionsfarbe überstrichen werden, allerdings sollte man eine „fette“ (hochglänzende) Farbe nicht mit einer „mageren“ (matten) Farbe überstreichen, weil dann möglicherweise die Haftung unzureichend ist. Vorsicht ist außerdem geboten, wenn die alte Farbschicht spezielle dekorative Zusätze enthält.